Gestión y Mantenimiento de Comunidades
Garantizamos el perfecto estado de conservación de su edificio mediante soluciones operativas rápidas, visitas periódicas y un control administrativo riguroso.
Solicitar PresupuestoEficiencia operativa para la tranquilidad de los propietarios
El correcto funcionamiento físico de un edificio requiere una supervisión constante y especializada. En Guanes Abogados, no delegamos las incidencias técnicas; nos encargamos de planificar, supervisar y evaluar de manera directa cada reparación o actuación de mantenimiento preventivo y correctivo en su finca.
Trabajamos con absoluta transparencia normativa, aplicando de forma estricta las directrices que marca el Artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esto asegura que cada acuerdo de obra, fondo de reserva o contratación de proveedores externos cumpla de manera impecable con el marco jurídico, protegiendo tanto el patrimonio común como la responsabilidad del Presidente de la comunidad.
🛠️ Gestión Técnica y Control de Averías
- Gestión ágil de averías: Intermediación inmediata según las necesidades particulares con los distintos servicios técnicos que requiera el edificio.
- Presupuestos transparentes: Solicitud y comparativa de ofertas a proveedores externos para su posterior presentación y libre elección por parte de la Junta.
- Supervisión continua: Seguimiento y control exhaustivo de reparaciones para verificar la correcta finalización y calidad de los trabajos.
- Visitas periódicas presenciales: Desplazamientos mensuales a la comunidad de propietarios según las necesidades de revisión técnica de la infraestructura.
- Zonas comunes y recreativas: Control estricto de la gestión y estado de mantenimiento de piscinas, jardines y áreas de recreo.
📋 Soporte Documental y Funciones Legales
- Gestión de Juntas: Convocatorias oficiales, redacción minuciosa de actas, envío ágil de circulares, notificaciones y tramitación de reclamaciones vecinales.
- Documentación oficial: Remisión formal de actas y copias de presupuestos aprobados a todos los propietarios o comuneros en los plazos legales.
- Seguridad jurídica documental: Confección de toda clase de instancias oficiales, escritos específicos de apercibimiento y avisos comunitarios de mantenimiento.
- Instalaciones del despacho: Puesta a disposición de una sala de juntas privada en nuestra oficina, equipada con medios tecnológicos avanzados para la realización de videoconferencias.
- Custodia garantizada: Conservación y archivo seguro de los libros de actas, contratos en vigor y soportes de cuentas de la comunidad por un plazo de hasta 5 años.
¿Necesita optimizar el mantenimiento de su edificio?
Un edificio bien gestionado reduce derramas imprevistas y revaloriza las viviendas. Contacte con nuestra administradora colegiada en Sevilla y solicite un análisis técnico-económico.
Guanes Abogados – C/Imagen nº3, 2ºoficina. 41003-Sevilla